-
Διακήρυξη ανοιχτού πλειοδοτικού διαγωνισμούεκποίησης ακινήτουΤο ΝΠΔΔ της Ιεράς Μητρόπολης Ξάνθης καιΠεριθεωρίου έχοντας υπόψη την με αριθμό 154 από 7Οκτωβρίου απόφαση του Μητροπολιτικού Συμβουλίου τηςΙεράς Μητροπόλεως Ξάνθης και Περιθεωρίου, τις διατάξειςτου Νόμου 590/77, την υπ’ αριθ. 3/1969 κανονιστική διάταξη“Περί όρων και τρόπου εκποιήσεως ΕκκλησιαστικώνΑκινήτων και κινητών” και την υπ’ αριθ. 1480/1148 «ΈγκρισηΚανονισμού εκμισθώσεως, μισθώσεως, παραχωρήσεως,εκποιήσεως, αγοράς, ανταλλαγής και αντιπαροχήςεκκλησιαστικών ακινήτων, της Ιεράς Μητροπόλεως Ξάνθηςκαι Περιθεωρίου» προκηρύσσει διαγωνισμό για την πώληση,από μια πολυώροφη οικοδομή κτισμένη σε οικόπεδο έκτασηςμέτρων τετραγωνικών χιλίων ογδόντα οκτώ (1088 τ.μ.) πουβρίσκεται στην πόλη της Ξάνθης, της Δημοτικής ΚοινότηταςΞάνθης, της Δημοτικής Ενότητας Ξάνθης, του Δήμου Ξάνθης,της Περιφερειακής Ενότητας Ξάνθης, της ΠεριφέρειαςΑνατολικής Μακεδονίας & Θράκης και ειδικότερα επί τηςοδού Βενιζέλου 102, ενός γραφείου με ΚΑΕΚ370261434027/00/27 και αριθμό εσωτερικής αρίθμησης Γ7,που βρίσκεται στον πρώτο (1ο) όροφο πάνω από το ισόγειοτης προαναφερόμενης οικοδομής, έχει προσόψεις επί τωνοδών Βενιζέλου και Μακεδονίας καί αποτελείται από χώλ,δύο (2) χώρους γραφείου και αποχωρητήριο, έχει δε καθαρήκτισμένη επιφάνεια 50,25 τμ και μικτή κτισμένη επιφάνεια62,80 τ.μ., το οποίο αναλογεί ποσοστό συνιδιοκτισίας δώδεκαχιλιοστά και πενήντα εκατοστά του χιλιοστού (12,50 ‰) εξαδιαιρέτου σ΄ όλο το οικόπεδο και στα υπόλοιπα κοινόκτητακαι κοινόχρηστα μέρη, χώρους, πράγματα και εγκαταστάσειςόλης της οικοδομής και συνορεύει βόρεια με την οδόΜεσολογγίου, νότια με το υπ΄ αριθμόν Γάμα έξι (Γ6) γραφείοτου ιδίου ορόφου και δυτικά με την οδό Μακεδονίας.Περιήλθε δε στην πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή τηςΙεράς Μητρόπολης Ξάνθης και Περιθεωρίου κατά πλήρεςδικαίωμα δυνάμει της υπ’ αριθμ 16.517/26-2-1994Συμβολαιογραφικής Πραξης ‘’Δωρεά Διαμερίσματοςπολυκατοικίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3741/1929,αξίας δραχμών 4.774.403.-Αντικειμενική αξία δραχμές4.774.403.- της Συμβολαιογράφου Ξάνθης ΕυμορφίαςΔημητρίου Παπαγιάννη και καταχωρήθηκε στον ΤόμοΜετεγγραφών του υποθηκοφυλακείου Ξάνθης στον τόμο1005/Α.Α.155 .Ο διαγωνισμός θα γίνει με γραπτές προσφορές καιπρόσθετη δυνατότητα βελτιώσεως της προσφοράς. Οι γραπτές
-
προσφορές θα κατατεθούν από την 11:00 έως στην 12:00 της21ης Οκτωβρίου 2019 στα γραφεία της Ιεράς ΜητρόποληςΞάνθης και Περιθεωρίου που βρίσκονται επί της οδούΜητροπολίτου Ανθίμου 1. Η τιμή εκκίνησης άρχεται στιςτριάντα χιλιάδες ευρώ (30.000,00 ευρώ).Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί με τους κάτωθι όρους καιπροϋποθέσεις:1. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί από τριμελή επιτροπήαποτελούμενη από τους: α) Αρχιμ. Σωφρόνιο (κατά κόσμονΙωάννη) Γκουτζίνη, Πρωτοσύγκελλο Ι.Μ. Ξάνθης καιΠεριθεωρίου β) κ. Δημήτριο Σαλτούρο, Νομικό και γ) κ.Νικόλαο Ρέμμα, Διοικητικό Ὑπάλληλο τῆς καθ΄ ἡμᾶς ἹερᾶςΜητροπόλεως στα γραφεία της Ιεράς Μητροπόλεως Ξάνθηςκαι Περιθεωρίου από την 11:00 έως στην 12:00 της 25ηςΟκτωβρίου 2019.2. Οι προσφορές υποβάλλονται προς την αρμοδία Επιτροπήδιενεργείας του διαγωνισμού από την ώρα 11:00 έως και ώρα12:00. Μετά το πέρας της 12ης ώρας προσφορές δεν θαγίνονται δεκτές.3. Για την συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται κατάθεσηεγγυήσεως είτε δια εγχειρίσεως χρηματικού ποσού τοιςμετρητοίς εις το ταμείο του εκκλησιαστικού νομικούπροσώπου ή δια καταθέσεως εγγυητικής επιστολήςανεγνωρισμένης την Ελλάδα τράπεζας τουλάχιστον τρίμηνηςδιάρκειας ποσού 1.000,00 ευρώ. Προσφορές άνευ εγγυήσεωςδεν γίνονται δεκτές προς κατάθεση.4. Με την εγγυητική επιστολή, το Πιστωτικό Ίδρυμα θααναλαμβάνει την υποχρέωση καταβολής του καθορισμένουποσού, άνευ δικαιώματος να ερευνά αν πράγματι υπάρχει ήαν είναι νόμιμη η απαίτηση (κυρία οφειλή) προς τοεκκλησιαστικό νομικό πρόσωπο, δια μόνης της δηλώσεως τουνομίμου εκπροσώπου του για την κατάπτωση της εγγυήσεως.5. Οι εγγυητικές επιστολές πρέπει να περιλαμβάνουν τονεκδότη υπό πλήρη επωνυμία και διεύθυνση, ημερομηνίαεκδόσεως, τον αριθμό της εγγυητικής επιστολής, το δικαιούχοεκκλησιαστικό νομικό πρόσωπο, προς το οποίο απευθύνεται,το καλυπτόμενο δια της εγγυήσεως ποσό, την σχετικήδιακήρυξη και την ημερομηνία του διαγωνισμού και τουςόρους ότι: καλύπτει εκείνον, ο οποίος θα κάνει χρήση της διακαταθέσεώς της προς την Επιτροπή του διαγωνισμού ασχέτωςονομαστικού προσδιορισμού, η εγγύηση παρέχεται ανέκκλητακαι ανεπιφύλακτα, ο δε εκδότης παραιτείται της ενστάσεωςτης διαιρέσεως και διηζήσεως, το ποσό της εγγυήσεωςτηρείται στην διάθεση του εκκλησιαστικού νομικούπροσώπου και θα καταβληθεί ολικά ή μερικά εντός τριών (3)
-
ημερών κατόπιν απλής ειδοποιήσεως δια εγγράφου τουνομίμου εκπροσώπου.6. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό ή ταμετρητά, τα οποία κατατέθηκαν, αποδίδονται στον τελευταίοπλειοδότη κατά την υπογραφή της σύμβασης πώλησης, στουςυπολοίπους συμμετέχοντας στο τέλος του διαγωνισμού.7. Οι προσφορές διατυπώνονται εγγράφως με ολόγραφηαναγραφή του προφερόμενου τιμήματος, η οποία πρέπει ναείναι ανώτερη της κατά ποσό ίσο προς 3% τουλάχιστον τηςτιμής εκκινήσεως. Μετά το άνοιγμα των προσφορών και τηνκαταγραφή τους στα πρακτικά υφίσταται δυνατότηταβελτιώσεως προφορικά και κάθε προσφορά πλειοδότη πρέπεινα είναι ανώτερη της αμέσως προηγουμένης κατά ποσό ίσοπρος 3% τουλάχιστον της τιμής εκκινήσεως.8. Προσφορά για λογαριασμό άλλου προσώπου δεναποκλείεται, αρκεί να παραδίδεται από τον εμφανιζόμενο,πλην της εγγυητικής επιστολής, και σχετικό πληρεξούσιοιδιωτικό έγγραφο με νόμιμη θεώρηση της γνησιότητας τηςυπογραφής, κατά την κατάθεση της προσφοράς, ειδάλλωςθεωρείται αμάχητα ο συμμετέχων ως πλειοδότης καιατομικώς για τον εαυτόν του. Για τα νομικά πρόσωπα και τιςεταιρίες το πληρεξούσιο ιδιωτικό έγγραφο υπογράφεται απότον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου ή της εταιρίας.9. Ο διαγωνισμός διεξάγεται και περατώνεται χωρίς διακοπήεντός του καθοριζομένου από την διακήρυξη χρόνου. Για τηνδιενέργειά του συντάσσεται πρακτικό, το οποίο, μετά τηνλήξη του διαγωνισμού και την ανακήρυξη του τελευταίουπλειοδότη, υπογράφεται από την Επιτροπή και από τοντελευταίο πλειοδότη. Παράταση του καθορισμένου χρόνουλήξεως του διαγωνισμού επιτρέπεται εφ’ όσον συνεχίζονταιοι προσφορές. Κατόπιν λήξεως του διαγωνισμού καμιάπροσφορά δεν γίνεται δεκτή.10. Η Επιτροπή διεξαγωγής του διαγωνισμού μετά το τέλοςτου συντάσσει έκθεση, δια της οποίας εκφέρει την γνώμη τηςγια το σύμφορον ή όχι της προσφοράς του πλειοδότη καιπροτείνει την κατακύρωση ή όχι του αποτελέσματος τηςδημοπρασίας.11. Στον διαγωνισμό, οι οικονομικές προσφορές πρέπει ναπεριέχονται σε σφραγισμένους φακέλους, κατατίθενται στηνεπιτροπή διενεργείας του διαγωνισμού, εντός του οριζομένουαπό την διακήρυξης χρονικό διάστημα, συνοδεύονται από τηνεγγύηση. Οι προσφορές υποχρεωτικά αναγράφουν τοονοματεπώνυμο, επωνυμία και την διεύθυνση τουπροσφέροντος, το προσφερόμενο τίμημα ολογράφως καιαριθμητικώς και είναι υπογεγραμμένες υπό τον υποψήφιο. Μετην ολοκλήρωση της καταθέσεως των έγγραφων προσφορών
-
και τον έλεγχο των νομιμοποιητικών και λοιπώνδικαιολογητικών εγγράφων, η Επιτροπή σε δημόσιασυνεδρίαση αποσφραγίζει τους φακέλους των οικονομικώνπροσφορών και συντάσσει πρακτικό που περιέχει τα ονόματατων προσφερόντων και τα αντίστοιχα προσφερόμενα ποσά.12. Ο διαγωνισμός συνεχίζεται με την υποβολή προφορικώνπροσφορών κατά τα προβλεπόμενα. Για την διενέργεια τωνπροφορικών πλειοδοσιών συντάσσεται πρακτικό, τηρείται δεη διαδικασία των τελευταίων περιόδων της προηγούμενηςπαραγράφου.13. Για την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμούαποφασίζει, κατ’ ελεύθερη κρίση, το διοικούν τοεκκλησιαστικό νομικό πρόσωπο όργανο.14. Σε κάθε δε περίπτωση η έγκριση ή όχι του αποτελέσματοςμπορεί να γίνει εντός προθεσμίας ενός (1) μήνα από τηνδιενέργεια του διαγωνισμού.15. Σε περίπτωση αρνήσεως του τελευταίου πλειοδότη ναυπογράψει το πρακτικό διεξαγωγής της δημοπρασίας ή μηεντός ενός μήνα δεν συνταχτεί το πωλητήριο συμβόλαιο ήαρνηθεί να υπογράψει το πωλητήριο συμβόλαιο ή νακαταβάλει τα έξοδα ή το τίμημα, η εγγύηση συμμετοχής στοδιαγωνισμό, καταπίπτει υπέρ της Ιεράς Μητροπόλεως τουλόγω ποινικής ρήτρας, το δε ακίνητο επαναδημοπρατείται σεβάρος του τελευταίου πλειοδότη, επιφυλασσομένου τουδικαιώματος του εκκλησιαστικού νομικού προσώπου ναεπιδιώξει την αποκατάσταση πάσης περαιτέρω θετικής ήαποθετικής ζημίας.16. Κατά την περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου, αντίεπαναλήψεως του διαγωνισμού, μπορεί να κληθεί ο δεύτεροςπλειοδότης εάν θέλει, με την τιμή της προσφοράς του. Στηνπερίπτωση αυτή τα δικαιώματα του εκκλησιαστικού νομικούπροσώπου για κατάπτωση της εγγυήσεως της προηγούμενηςπαραγράφου παραμένουν αναλλοίωτα.17. Ο κατά τα ως άνω επαναληπτικός διαγωνισμός σε βάροςτου τελευταίου πλειοδότη διενεργείται εντός είκοσι (20)ημερών από της ημέρας διεξαγωγής του αρχικούδιαγωνισμού, και στην περίπτωση της αρνήσεως υπογραφήςτου πρακτικού διενεργείας αυτού ή από της λήξεως τηςπροθεσμίας υπογραφής του πωλητηρίου.18. Κατά τον επαναληπτικό διαγωνισμό δεν δικαιούται ναλάβει μέρος ο τελευταίος πλειοδότης σε βάρος του οποίουγίνεται η επαναδημοπράτηση. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροιτου αρχικού διαγωνισμού.19. Ως τιμή εκκίνησης στον επαναληπτικό διαγωνισμόορίζεται η ίδια της προηγουμένης δημοπρασίας.
-
20. Σε περίπτωση αγόνου δημοπρασίας διενεργείταιεπαναληπτικός διαγωνισμός, ο οποίος θα προκηρυχτεί μεπεριληπτική διακήρυξη αναφερόμενη στους όρους τηςαρχικής, εντός είκοσι (20) ημερών από την δημοσίευση τηςπεριληπτικής διακήρυξης και θα διεξαχθεί κατά την ίδιαδιαδικασία του αρχικού διαγωνισμού με μειωμένη κατά 10%της τιμή της πρώτης προσφοράς.21. Σε περίπτωση, που ο επαναληπτικός διαγωνισμός αποβείάγονος, δια αποφάσεως του διοικούντος το εκκλησιαστικόνομικό πρόσωπο οργάνου μπορεί να αποφασιστεί η προκήρυξηνέου διαγωνισμού ακόμη και με διαφορετικούς πλέον όρουςκαι με μείωση της τιμής κατά 10% επί της τιμής του αρχικούδιαγωνισμού.22. Η εξόφληση του τιμήματος θα γίνει με εφ’ άπαξ καταβολήκατά την ημέρα υπογραφής του πωλητηρίου συμβολαίου καιπριν την υπογραφή του.23. Ο φόρος μεταβιβάσεως, τα τέλη χαρτοσήμου και όλοι οιέτεροι συναφείς φόροι και τέλη, τα συμβολαιογραφικάδικαιώματα, δικηγορικές αμοιβές, δικαιώματα Ταμείουνομικών, δικαιώματα δικηγορικών συλλόγων καιοποιοιδήποτε άλλο έξοδο (πχ δημοσιεύσεως, εκτίμησηςακινήτου, βεβαίωσης περί μη ύπαρξης αυθαιρέτων,πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης) ακόμη και εάν δεναναφέρεται, όπως και τα έξοδα μεταγραφής βαρύνουνπάντοτε και ανεξαρτήτως ύψους τον αγοραστή.24. Κατόπιν της κατακυρώσεως του αποτελέσματος τηςδημοπρασίας, γνωστοποιείται αμέσως προς τον πλειοδότη ηαπόφαση κατακυρώσεως και καλείται αμελλητί εγγράφως ναπροσέλθει εντός προθεσμίας δέκα πέντε (15) ημερών για τηνπαραλαβή του χρηματικού καταλόγου εξοφλήσεως τουτιμήματος και ετοιμασία του πωλητηρίου συμβολαίου καιεντός προθεσμίας το αργότερο τριάντα (30) ημερών ναυπογράψει το σχετικό πωλητήριο συμβόλαιο.25. Το πωλητήριο συμβόλαιο υπογράφεται υπό τουΜητροπολίτου. Η σύμβαση πωλήσεως θεωρείται οριστικάτελειωμένη από την υπογραφή του συμβολαιογραφικούεγγράφου και από του χρόνου αυτού μετατίθεται ο κίνδυνοςαλλά και μεταβιβάζονται τα οφέλη του πράγματος προς τοναγοραστή.26. Το τίμημα καταβάλλεται ολόκληρο προ της υπογραφής τουσυμβολαίου μεταβιβάσεως μετά την καταβολή του τιμήματοςκαι την υπογραφή του συμβολαίου επιστρέφεται το ποσό τηςεγγυητικής επιστολής για την συμμετοχή στο διαγωνισμό.27. Το εκκλησιαστικό νομικό πρόσωπο από την υπογραφή τουσυμβολαίου πωλήσεως δεν ευθύνεται σε καμία απολύτωςπερίπτωση για πραγματικά και νομικά ελαττώματα του
-
πωληθέντος ακινήτου ή δια επ’ αυτού υπάρχοντα βάρη καιδουλείες. Μόνο με την συμμετοχή στον διαγωνισμότεκμαίρεται αμάχητα ότι ο προσφέρων έχει λάβει γνώση υπ’ευθύνη του και έχει εξετάσει τους τίτλους ιδιοκτησίας τουακινήτου ως και την πραγματική κατάσταση του ακινήτου.28. Σε περίπτωση εκνικήσεως επιστρέφεται το καταβληθέντίμημα άτοκα και, στην περίπτωση μερικής εκνικήσεωςεπιστρέφεται στον τον αγοραστή ανάλογο ποσό, το οποίοκαθορίζεται από το όργανο που διοικεί το εκκλησιαστικόνομικό πρόσωπο.29. Η δημοπρασία ακυρώνεται αμέσως χωρίς την παραμικρήζημία για την Ιερά Μητρόπολη και επαναλαμβάνεταιαυτοδικαίως στις εξής περιπτώσεις: α) όταν δενπαρουσιασθεί πλειοδότης, β) όταν ματαιωθεί ελλείψειεπιτροπής, γ) όταν το αποτέλεσμα αυτής κρίνεται μηικανοποιητικό από το Μ.Σ. δ) εάν με το πέρας τηςδημοπρασίας ο πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει ταπρακτικά, ε) εάν δεν προσέλθει στην σύναψη του πωλητήριουσυμβολαίου και σύμφωνα με τους όρους της παρούσηςδιακήρυξης, στ) εάν ζητήσει μεταβολή έστω και ενός εκάστουόρου αυτών που αναφέρονται στην διακήρυξη και στηνσυγγραφή υποχρεώσεων και ιδίως ως προς τους όρουςπώλησης του ακίνητου, ζ) εάν δεν χορηγήσει την εγγύηση, η)όταν την κρίνει ακυρωτέα ως ασύμφορη το Μ.Σ. ή οΜητροπολίτης, θ) εάν προκύψει ότι ο υπερθεματιστήςπροέρχεται από χώρο που μετά βεβαιότητας θα προκαλέσειζημία στην Εκκλησία ή θα χρησιμοποιήσει το ακίνητο για τηνπροπαγάνδα ή για προσηλυτισμό ή ακόμη και την ανέγερσητόπων λατρείας αλλού δόγματος ή θρησκείας και ι) ότανπροκύψει παράβαση των ουσιωδών τύπων και των όρων τηςπαρούσης διακήρυξης και της συγγραφής υποχρεώσεων.30. Κάθε διαφορά που θα προκύψει από την ερμηνεία καιεφαρμογή των όρων της παρούσης, υπάγεται στηναρμοδιότητα των Δικαστηρίων Ξάνθης. Όλοι οι όροι τηςπαρούσης διακήρυξης θεωρούνται ουσιώδεις. Οποιαδήποτετροποποίηση θα αποδεικνύεται μόνο εγγράφωςαποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου ως και αυτούτου όρκου.31. Οποιαδήποτε παρατυπία της δημοπρασίας δεν παράγεικανένα δικαίωμα υπέρ του πλειοδότη.32. Όσοι ενδιαφερόμενοι χρειάζονται περισσότερεςπληροφορίες ή αντίγραφο της διακήρυξης, θα απευθύνονταιστα γραφεία της Μητροπόλεως.35. Η παρούσα διακήρυξη θα δημοσιευτεί: περίληψη αυτής σεμια τοπική εφημερίδα της Θράκης και το σώμα αυτής προ της
-
ημερομηνίας διενεργείας του διαγωνισμού στην επίσημηιστοσελίδα της Ιεράς Μητροπόλεως.Για την Ιερά Μητρόπολη Ξάνθης και ΠεριθεωρίουΟ ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΗΣΟ ΞΑΝΘΗΣ ΚΑΙ ΠΕΡΙΘΕΩΡΙΟΥΠΑΝΤΕΛΕΗΜΩΝ
ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΑΝΟΙΧΤΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΕΚΠΟΙΗΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ